適用范圍：房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。房屋安全性檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過(guò)程。適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程。適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。房屋改變檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程。房屋檢測(cè)鑒定通常由專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)或工程師進(jìn)行，確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。普陀區(qū)如何房屋檢測(cè)鑒定服務(wù)費(fèi)

【涉外房產(chǎn)】是指中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外資企業(yè)、外國(guó)**、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)際性機(jī)構(gòu)所投資建造或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。【其他房產(chǎn)】是指凡不屬于以上各類別的房屋，都?xì)w在這一類，包括因所有權(quán)人不明，由**房地產(chǎn)管理部門(mén)、**所有制單位、**代為管理的房屋以及宗教、寺廟等房屋。按結(jié)構(gòu)分類【鋼結(jié)構(gòu)】是指承重的主要構(gòu)件是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構(gòu)?！句摗摻罨炷两Y(jié)構(gòu)】是指承重的主要構(gòu)件是用鋼、鋼筋混凝土建造的?！句摻罨炷两Y(jié)構(gòu)】是指承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結(jié)構(gòu)、大模板現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物?！净旌辖Y(jié)構(gòu)】是指承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造?！敬u木結(jié)構(gòu)】是指承重的主要構(gòu)件是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、磚墻、木柱建造的。【其他結(jié)構(gòu)】是指凡不屬于上述結(jié)構(gòu)的房屋都?xì)w此類。如竹結(jié)構(gòu)、磚拱結(jié)構(gòu)、窯洞等。青浦區(qū)本地房屋檢測(cè)鑒定熱線地震、臺(tái)風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)等人為因素已對(duì)在役房屋造成了不同 程度的損傷甚至破壞。

房屋質(zhì)量檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，房屋檢測(cè)又稱房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估，是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估，并開(kāi)具報(bào)告的過(guò)程。所涉及的檢測(cè)技術(shù)包括：房屋檢測(cè)技術(shù)、結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)技術(shù)、工程檢測(cè)監(jiān)測(cè)技術(shù)以及國(guó)家認(rèn)可實(shí)驗(yàn)室等房屋檢測(cè)上下游技術(shù)整合在一起，可稱之為房屋檢測(cè)的綜合技術(shù)。地震、臺(tái)風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、等人為因素已對(duì)在役房屋造成了不同 程度的損傷甚至破壞。其次,當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)正朝著高層次、大柔度方向發(fā)展,因此在風(fēng)載、地震荷載及周?chē)h(huán)境作用下可能會(huì)產(chǎn)生危險(xiǎn)振動(dòng)。

房屋檢測(cè)一般需要的資質(zhì)包括房管部門(mén)頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)、工程檢測(cè)資質(zhì)（如江蘇?。?、建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)和CMA檢測(cè)資質(zhì)等。一般可以分為建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、建筑工程司法鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估等類別。1、房屋完損等級(jí)檢測(cè)2、房屋安全檢測(cè)3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)5、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)6、房屋其他類型檢測(cè)7、各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測(cè)8、建筑工程司法鑒定9、住宅套內(nèi)驗(yàn)收（一房一驗(yàn)）實(shí)驗(yàn)室分析：對(duì)房屋材料進(jìn)行化學(xué)和物理性質(zhì)的檢測(cè)，以確保其質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

曲折的古代隨著人類文化技術(shù)的發(fā)展，人們開(kāi)始按照事先設(shè)計(jì)好的方案建造房屋。于是經(jīng)過(guò)人們精工雕鑿、科學(xué)拼接而成的木屋和石屋，以及木石土合用建造的各種形式的房屋大量出現(xiàn)，直至發(fā)展為規(guī)模宏大的宮殿建筑群和寺廟建筑群。由于歷史文化抑或風(fēng)俗習(xí)慣的不同，不同民族的人們創(chuàng)造了各式不同的房屋?？脊虐l(fā)掘證明，我國(guó)**早的房屋建筑產(chǎn)生于距今約六七千年前的新石器時(shí)代。當(dāng)時(shí)的房屋主要有兩種，一種是以陜西西安半坡遺址為**的北方建筑模式—半地穴式房屋和地面房屋；半地穴式房屋多圓形，地穴有深有淺，以坑壁作墻基或墻壁；坑上搭架屋頂，頂上抹草泥土；有的四壁和屋室中間還立有木柱支撐屋頂。一種是以浙江余姚河姆渡遺址為**的長(zhǎng)江流域及以南地區(qū)的建筑模式—干欄式建筑；一般是用豎立的木樁或竹樁構(gòu)成高出地面的底架，底架上有大小梁木承托的懸空的地板，其上用竹木、茅草等建造住房。干欄式建筑上面住人，下面飼養(yǎng)牲畜。環(huán)境檢測(cè)：評(píng)估房屋周邊環(huán)境對(duì)房屋的影響，包括地質(zhì)條件、周邊建筑物的影響等。普陀區(qū)如何房屋檢測(cè)鑒定服務(wù)費(fèi)

檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)。普陀區(qū)如何房屋檢測(cè)鑒定服務(wù)費(fèi)

名詞解釋：房屋，多指規(guī)模較大的。法律上指，供一家人日常起居的、外人不得隨意進(jìn)入的封閉空間。《中華人民共和國(guó)憲法》第39條：中華人民共和國(guó)公民的住宅不受侵犯。建造房屋的時(shí)候要用水泥磚頭，不要用紅磚頭?！端疂G傳》第三三回：“南邊有個(gè)小寨，是文官劉知寨的住宅?！?清代李漁《巧團(tuán)圓·夢(mèng)訊》：“以后睡夢(mèng)之中，不上這座小樓就罷，若還再走上去，定要討個(gè)下落，且看是誰(shuí)家住宅?！鄙惩　抖□斯罚骸霸S多連他不如的人，在這擾亂的歲月中，都已經(jīng)走上正路了，他們建筑起‘四水列堂’的住宅了?！闭侵?*居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門(mén)用途的房屋。普陀區(qū)如何房屋檢測(cè)鑒定服務(wù)費(fèi)

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