（二）業(yè)主主導(dǎo)原則：業(yè)主主導(dǎo)，是指在物業(yè)管理活動中，以業(yè)主的需要為**，將業(yè)主置于首要地位。強調(diào)業(yè)主主導(dǎo)，是現(xiàn)代物業(yè)管理與傳統(tǒng)體制下房屋管理的根本區(qū)別。（三）服務(wù)***原則：所做的每一項工作都是服務(wù)，物業(yè)管理必須堅持服務(wù)***的原則。（四）統(tǒng)一管理原則：一個物業(yè)管理區(qū)域只能成立一個業(yè)主大會，一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理。（五）專業(yè)高效原則：物業(yè)管理企業(yè)進行統(tǒng)一管理，并不等于所有的工作都必須要由物業(yè)管理企業(yè)自己來承擔(dān)，物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)委托給專業(yè)***企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。處理與物業(yè)管理相關(guān)的法律事務(wù)，確保合規(guī)經(jīng)營。靜安區(qū)推廣物業(yè)管理熱線

物業(yè)管理是指對房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施進行系統(tǒng)化、專業(yè)化的管理和服務(wù)，以維護和提升物業(yè)的價值，確保其安全、舒適和功能的正常運作。物業(yè)管理的主要內(nèi)容包括：設(shè)施管理：對物業(yè)內(nèi)的各種設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，確保其正常運作。安全管理：制定安全管理制度，進行安全巡查，確保物業(yè)的安全性，防止事故發(fā)生。環(huán)境管理：維護物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，綠化和美化，提升居住或使用的舒適度。客戶服務(wù)：為業(yè)主或租戶提供咨詢、投訴處理等服務(wù)，提升客戶滿意度。徐匯區(qū)品牌物業(yè)管理咨詢熱線為業(yè)主或租戶提供咨詢、投訴處理等服務(wù)，提升客戶滿意度。

第二十四條 國家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標(biāo)人少于3個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民**房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。00:50業(yè)主又沒簽物業(yè)合同，憑什么要交物業(yè)費？！第二十五條 建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。第二十六條 前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

保障房屋價值：規(guī)范的物業(yè)管理有助于維護房屋及配套設(shè)施的良好狀態(tài)，延緩物業(yè)的老化速度，從而保障房屋的價值。一個管理有序的小區(qū)往往更受購房者青睞，房價也相對穩(wěn)定。促進社區(qū)和諧：物業(yè)管理通過組織社區(qū)活動、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等方式，促進居民之間的交流和互動，營造和諧的社區(qū)氛圍。例如，舉辦節(jié)日慶?；顒?、社區(qū)運動會等，增強居民之間的感情。維護公共利益：物業(yè)管理對小區(qū)內(nèi)的公共資源進行合理配置和管理，確保公共設(shè)施的正常使用，維護全體業(yè)主的公共利益。例如，合理規(guī)劃停車位，避免亂停亂放現(xiàn)象。隨著科技的不斷發(fā)展，物業(yè)管理將越來越智能化。

財務(wù)管理：對物業(yè)的收入和支出進行管理，包括物業(yè)費的收取、預(yù)算的制定等。合同管理：與業(yè)主、租戶及供應(yīng)商簽訂和管理合同，確保各方權(quán)益。法律事務(wù)：處理與物業(yè)管理相關(guān)的法律事務(wù)，確保合規(guī)經(jīng)營。物業(yè)管理的目標(biāo)是通過專業(yè)的管理和服務(wù)，提升物業(yè)的使用價值和投資回報，同時為業(yè)主和租戶創(chuàng)造一個安全、舒適的生活和工作環(huán)境。物業(yè)管理是指對房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施進行的管理和服務(wù)活動，主要包括對住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、工業(yè)園區(qū)等物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、安保、清潔、綠化等工作。物業(yè)管理的目標(biāo)是提升物業(yè)的價值，保障業(yè)主和租戶的生活和工作環(huán)境，提高居住和使用的舒適度。比如定期檢查屋頂防水、外墻立面，及時處理墻面滲漏、開裂等問題。徐匯區(qū)品牌物業(yè)管理咨詢熱線

及時響應(yīng)業(yè)主的需求，解決業(yè)主遇到的問題，提高業(yè)主的滿意度。靜安區(qū)推廣物業(yè)管理熱線

（六）法律、法規(guī)或者業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé)。第十二條 業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議。業(yè)主大會作出決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過。業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則，選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項維修資金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過。靜安區(qū)推廣物業(yè)管理熱線

上海響叮鐺公共租賃住房運營有限公司匯集了大量的優(yōu)秀人才，集企業(yè)奇思，創(chuàng)經(jīng)濟奇跡，一群有夢想有朝氣的團隊不斷在前進的道路上開創(chuàng)新天地，繪畫新藍圖，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的信譽，信奉著“爭取每一個客戶不容易，失去每一個用戶很簡單”的理念，市場是企業(yè)的方向，質(zhì)量是企業(yè)的生命，在公司有效方針的領(lǐng)導(dǎo)下，全體上下，團結(jié)一致，共同進退，**協(xié)力把各方面工作做得更好，努力開創(chuàng)工作的新局面，公司的新高度，未來響叮鐺供應(yīng)和您一起奔向更美好的未來，即使現(xiàn)在有一點小小的成績，也不足以驕傲，過去的種種都已成為昨日我們只有總結(jié)經(jīng)驗，才能繼續(xù)上路，讓我們一起點燃新的希望，放飛新的夢想！