中華人民共和國(guó)建設(shè)部 公 告 第385號(hào) 建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》的公告 現(xiàn)批準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB 50368—2005，自2006年3月1日起實(shí)施。本規(guī)范全部條文為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。 本規(guī)范由建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國(guó)建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行。 中華人民共和國(guó)建設(shè)部 2005年11月30日.中華人民共和國(guó)建設(shè)部 公 告 第385號(hào) 建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》的公告 現(xiàn)批準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB 50368—2005， [1]自2006年3月1日起實(shí)施。資質(zhì)住宅建設(shè)包括什么，上海永交能舉例說(shuō)明嗎？溧水區(qū)住宅建設(shè)圖片

建筑的分類：

1、按建筑的使用性質(zhì)分，可分為：1、工業(yè)建筑；2、農(nóng)業(yè)建筑；3、民用建筑。其中民用建筑：包括A、居住建筑：又可分為公寓，花園住宅，新建住宅，新式里弄，舊式里弄，簡(jiǎn)屋。B、公共建筑2、按建筑規(guī)模和數(shù)量分，可分為：大量型建筑；大型性建筑。3、按建筑層數(shù)或總高度分，可分為：低層建筑；多層建筑；高層建筑；超高層建筑。

房屋建筑構(gòu)造：

1、傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)體系：木結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)，骨架結(jié)構(gòu)。

2、現(xiàn)代工業(yè)化施工的機(jī)構(gòu)體系：裝配式建筑，工具式模板建筑。

3、特種結(jié)構(gòu)體系：筒體結(jié)構(gòu)、懸掛結(jié)構(gòu)、薄膜結(jié)構(gòu)、大跨度結(jié)構(gòu)。 青浦區(qū)住宅建設(shè)圖片上海永交資質(zhì)住宅建設(shè)項(xiàng)目，能滿足個(gè)性化嗎？

使用率：（得房率）房屋使用面積（含墻體）與建筑面積之比。9、容積率：指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地的面積之比。10、三通一平：指土地在發(fā)展基礎(chǔ)上達(dá)到通水、通電、通路、場(chǎng)地平整的標(biāo)準(zhǔn)。11、七通一平：指上、下水通、路通、電訊通、煤氣通、電通、熱力通、場(chǎng)地平整。12、建筑覆蓋率（建筑密度、建筑系數(shù)）：建設(shè)用地范圍內(nèi)所有建筑物基底面積之和與建設(shè)用地面積的比率（%）。13、綠地率：建設(shè)用地范圍內(nèi)各類綠地面積之和與建設(shè)用地面積的比率（%）。綠地面積的計(jì)算不包括屋頂、天臺(tái)和垂直綠化。

但屬于公益上有需要的建筑和臨時(shí)性建筑，如公共廁所、治安崗?fù)?、公用電話亭、公交調(diào)度室等等，經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃產(chǎn)管部門批準(zhǔn)，可突入道路紅線建造。而建筑的騎樓、過(guò)街樓、空中連廊和沿道路經(jīng)線的懸挑部分，其凈高、寬度等應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的統(tǒng)一規(guī)定，或經(jīng)規(guī)劃部門的批準(zhǔn)后方可建造。5、允許突入道路紅線的建筑突出物根據(jù)規(guī)定，在符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的規(guī)定與要求的情況下，允許窗罩、活動(dòng)遮陽(yáng)、雨棚、挑檐等建筑突出物突入道路紅線，但是該突出物必須與建筑本身有牢固的結(jié)合，且建筑與其突出物均不得向道路上空排泄雨水，其突入的高度和寬度還須滿足下列要求：（1）在人行道地面上空：2m以上允許突出突度不大于0.40m的窗扇、窗罩；2.50m以上允許突出寬度不大于人行道寬減1m且突出寬度不大于3m的活動(dòng)遮陽(yáng)；3.50m以上允許突出寬度不大于1m的陽(yáng)臺(tái)、凸形封窗、雨棚、挑檐等；5m以上允許突出寬度不大于人行道寬減1m且突出寬度不大于3m的雨棚、挑檐。上海永交資質(zhì)住宅建設(shè)一體化，能節(jié)省成本嗎？

設(shè)用地面積：經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門劃定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的土地面積。2、建筑面積：指建筑物外墻或結(jié)構(gòu)**水平投影面積。3、建筑物基底面積：指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)**水平投影面積。4、使用面積：（套內(nèi)）使用面積包括墻體結(jié)構(gòu)面積在內(nèi)的直接為辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活使用的面積和輔助用房的廚房、廁所或衛(wèi)生間以及壁柜、戶內(nèi)過(guò)道、戶內(nèi)樓梯、陽(yáng)臺(tái)、地下室、附層（夾層）、2.2米以上的閣樓等面積，如墻體屬兩戶共有（即共墻），其所屬面積由兩戶平均分?jǐn)?。上海永交資質(zhì)住宅建設(shè)一體化，能按需調(diào)整嗎？溧水區(qū)哪里住宅建設(shè)

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公寓式住宅：多是高層大樓，每層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，特點(diǎn)是一套單元內(nèi)房間多，面積大，凈空高，廚、廁功能全，但與我國(guó)的居住水平不符、戶型規(guī)模不符。21、單元式（梯間式）住宅：是目前我國(guó)多層住宅中應(yīng)用**廣的住宅建筑形式，每層樓面只有一部樓梯，住戶由樓梯平臺(tái)進(jìn)入分戶門。每個(gè)樓梯的控制面積稱為一個(gè)居住單元。分為邊連續(xù)單元式住宅和**單元式住宅兩種。22、青年住宅：主要供新婚青年夫婦使用。特點(diǎn)是，一般只有一間或一間半居室，居室面積較小，但功能完備，配套充施齊全，有較好的朝向，通風(fēng)采光俱佳，價(jià)格較低廉。設(shè)計(jì)特點(diǎn)為：（1）居室空間能靈活隔斷。（2）廚、餐室可采用壁籠式或廚餐合一形式。（3）室內(nèi)應(yīng)配置一定的公用家具出租，以適應(yīng)青年住戶周期性更換的要求。23、殘疾人住宅：重點(diǎn)是無(wú)障礙設(shè)計(jì)，房間應(yīng)盡量安排在住宅樓底層，內(nèi)部生活設(shè)施上要考慮輪椅上殘疾人的活動(dòng)尺寸。溧水區(qū)住宅建設(shè)圖片

上海永交建筑工程有限公司是一家有著先進(jìn)的發(fā)展理念，先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，在發(fā)展過(guò)程中不斷完善自己，要求自己，不斷創(chuàng)新，時(shí)刻準(zhǔn)備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司，在上海市等地區(qū)的建筑、建材中匯聚了大量的人脈以及**，在業(yè)界也收獲了很多良好的評(píng)價(jià)，這些都源自于自身的努力和大家共同進(jìn)步的結(jié)果，這些評(píng)價(jià)對(duì)我們而言是比較好的前進(jìn)動(dòng)力，也促使我們?cè)谝院蟮牡缆飞媳３謯^發(fā)圖強(qiáng)、一往無(wú)前的進(jìn)取創(chuàng)新精神，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個(gè)新高度，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同 永交建筑工程供應(yīng)和您一起攜手走向更好的未來(lái)，創(chuàng)造更有價(jià)值的產(chǎn)品，我們將以更好的狀態(tài)，更認(rèn)真的態(tài)度，更飽滿的精力去創(chuàng)造，去拼搏，去努力，讓我們一起更好更快的成長(zhǎng)！